Faktor Penyebab Kerusakan Pada Bangunan

Bangunan sejak awal perencanaan, pelaksanaan hingga masa pakainya memiliki potensi untuk mengalami kerusakan, ada berbagai macam faktor penyebab kerusakan pada bangunan dan salah satu nya adalah faktor umur bangunan.

Dengan bertambahnya usia bangunan, terjadi penurunan kualitas dan kemampuan untuk menahan beban atau pengaruh luar, bila tidak dilakukan pemeliharaan secara teratur, secara singkat dapat dikatakan bahwa kerusakan bangunan tergantung pada waktu (time dependant). Penurunan kualitas bangunan dapat ditimbulkan oleh pengaruh gaya yang bekerja dari luar atau dari dalam komponen bangunan itu sendiri. Seperti diketahui gaya dalam (inner force) seperti momen, tegangan maupun regangan akan terjadi dan bekerja secara terus menerus pada komponen bangunan di sepanjang usia hidupnya.

Pengaruh gaya dalam untuk jangka panjang dapat menimbulkan proses rangkak (creep). Getaran yang terjadi secara terus menerus dapat menimbulkan efek kelelahan (fatigue) terhadap bahan bangunan. Pengaruh luar, baik secara fisik maupun non fisik dapat mengurangi kualitas bangunan, seperti, gesekan atau benturan. Pengaruh gesekan yang terjadi secara terus menerus dapat mengakibatkan aus pada komponen bangunan. Pengaruh radiasi matahari dan hujan yang silih berganti dapat menyebabkan terjadinya proses dekarbonasi pada bahan bangunan, yang berakibat pada penurunan kualitas bangunan. Pengaruh gaya gempa dapat mengakibatkan kerusakan pada komponen non-struktural dan struktural.

Pada Gambar di bawah diberikan perkiraan pengaruh penurunan kualitas konstruksi beton akibat berbagai hal selama masa penggunaan.

masa pakai perencanaan vs kenyataan pada struktur beton

Untuk memahami maksud dan tujuan pelaksanaan Pekerjaan Pemeliharaan, Perbaikan dan  Perkuatan,  akan ada beberapa pertanyaan yang harus menjadi pegangan dan pokok pemikiran dalam mengarah pada sasaran yang sebenarnya.

  1. Apa ? : Pekerjaan apa yang harus dilakukan yang mencakup bidang pemeliharaan, perbaikan, atau perkuatan ?
  2. Bila / kapan ? : Kapan pekerjaan pemeliharaan, perbaikan, atau perkuatan harus dilakukan yang terkait dengan interval waktu sesuai dengan jadwal rencana yang telah diprogramkan ?
  3. Dimana ? : Dimana pekerjaan pemeliharaan, perbaikan, atau perkuatan harus dilakukan yang dikaitkan dengan ketersediaan kebutuhan fasilitas peralatan dan bahan baku agar pelaksanaan pekerjaan dapat terlaksana dengan baik ?
  4. Bagaimana ? : Bagaimana pekerjaan pemeliharaan, perbaikan, atau perkuatan tersebut akan dilakukan yang dihubungkan dengan persyaratan Norma, Standard, Pedoman dan Manual serta urutan kerja berdasarkan skala prioritas ?
  5. Oleh siapa ? : Oleh siapa pekerjaan pemeliharaan, perbaikan, atau perkuatan tersebut akan dilakukan yang disesuaikan dengan pemenuhan persyaratan berdasarkan aspek kemampuan tim pelaksana yang menguasai teknologi kerja dan bahan yang digunakan ?

Jika poin – poin di atas dapat dilakukan dengan tepat seharusnya masalah terkait dengan faktor penyebab kerusakan pada bangunan anda dapat teratasi, dan tentunya keamanan serta keselamatan bagi para penghuni seharusnya menjadi prioritas yang utama selain hal – hal penting lainnya.

faktor penyebab kerusakan pada bangunan

Hubungi kami
1
#temanbinanusa
Silahkan diskusikan keperluan Anda, kami selalu siap untuk membantu Anda.

Amanah, Profesional, Berintegritas